“Debemos desarrollar negocios con criterios más sostenibles, y por tanto más sólidos”

El 80% de la población reside en un medio urbano y más del 20% de los recursos naturales se consumen en la construcción de edificios. Es momento de preguntarse si es necesario transformar el modelo actual del sector de la construcción con un nuevo enfoque, más sostenible y  eficiente, más consciente de nuestras necesidades y de nuestras responsabilidades sociales. Nos sumergimos en este sector de la mano de Manuel Soriano, Director de Desarrollo Sostenible de Holcim España y director del Programa Construcción Sostenible EOI“.

Conscientes de esta realidad EOI lanza este programa con el objetivo de promover un cambio de mentalidad en los diferentes colectivos del sector de la construcción.

¿Consideras necesario transformar el modelo actual del sector de la comanuel sorianonstrucción?

Antes de contestar a la pregunta concreta es necesario precisar que cuando hablamos de construcción nos referimos a tres actividades claramente diferentes: la obra civil, la vivienda y la rehabilitación del elemento ya construido.

No considero que sea necesario cambiar el modelo de construcción de infraestructuras pero si es preciso cambiar el modelo de construcción de viviendas y, desarrollar decidida y urgentemente la rehabilitación cuyo peso en el contexto general de la construcción en España es poco significativo.

Durante un periodo de más de diez años la vivienda ha ido perdiendo su innegable carácter de bien social para convertirse meramente en un activo financiero cuyo precio final, animado por un claro componente especulativo, está lejos del coste real de sus componentes y de la capacidad razonable de endeudamiento de sus posibles compradores en base a su disponible.

¿Qué importancia están ganando la sostenibilidad, el impacto ambiental en la construcción?

También en este punto desearía hacer una observación. La sostenibilidad no es solamente el aspecto ambiental sino el equilibrio de las tres dimensiones del desarrollo sostenible: la económica, la ambiental y la social. No hay desarrollo sostenible sin creación de valor que genera desarrollo económico pero tampoco cabe hablar de sostenibilidad sin respeto al medio ambiente y sin una actitud socialmente responsable por parte de la empresa.

El modelo de construcción de vivienda que hemos sufrido en los años del boom inmobiliario ha ignorado en general el aspecto ambiental produciendo una ocupación irrazonable y caótica del suelo – uno de los recursos naturales más escasos- , expulsando a otras actividades menos rentables a corto plazo que la construcción pero mas sostenibles en el tiempo y menos demandantes de recursos y servicios. Se ha olvidado construir ciudad para construir urbanizaciones que después requieren unos servicios cuyos costes son inasumibles para los municipios que los han permitido.

El olvido de la dimensión social ha ocasionado que existan actualmente más de un millón de viviendas sin demanda bien porque no son necesarias allí donde están, bien porque su precio es superior al poder de compra de los interesados en ellas.

¿Por qué pone su atención EOI en la formación al sector de la construcción?

La  Escuela de Organización Industrial se ha caracterizado siempre por su compromiso de promoción de la industria. En España de forma general y en Andalucía en particular nadie con sentido común duda de la importancia y la necesidad de la construcción para superar la crisis económica que estamos padeciendo. Es lógico que EOI haya visto la necesidad y la oportunidad de proponer nuevos enfoques al sector para que éste sea capaz de desarrollar negocios  necesarios con criterios más sostenibles y por tanto más sólidos.

Simetría en construcción

¿A quién está dirigido este programa? ¿A quién recomendaría hacerlo?

El programa es ambicioso en cuanto al público objetivo que pretende alcanzar. Pensamos que será de utilidad para promotores, constructores, empresas de materiales de construcción, instaladores, servicios financieros, técnicos municipales, urbanistas, arquitectos, ingenieros, etc.

¿Cuáles son las características más significativas del programa?

Se ha pretendido conseguir un programa de duración razonablemente corta  para hacer atractiva su atención y de contenido suficientemente amplio para conseguir una visión general en los aspectos esenciales involucrados en el sector.

En el Programa en Construcción Sostenible se abordarán tanto los aspectos más generales (panorama del sector o el enfoque de sostenibilidad) como aspectos más específicos (materiales, edificación, obra civil, etc.)

El programa combina una parte docente de transmisión de conocimientos con un componente práctico de intercambio de ideas y de soporte al alumno a través de tutorías. De esta forma se ha considerado que el alumno podrá comenzar de inmediato a rentabilizar su esfuerzo.

¿Existe ya una demanda potente de estudiantes en esta formación especializada en la construcción sostenible?

Creo que estamos al comienzo de este proceso de cambio pero la demanda tendrá que producirse de manera rápida porque es una necesidad. El negocio de la construcción no va a ser en el futuro similar a como ha sido en el pasado.

¿Y las empresas buscan ya este tipo de perfiles?

En un mercado que se ha reducido notablemente, las empresas para conseguir una ventaja competitiva han de diferenciarse por los atributos de los productos y servicios que ofrecen pero también por la forma en que gestionan su negocio. Es aquí donde valores como el cuidado del medio ambiente, la transparencia, la comunicación y el diálogo con la comunidad son capaces de desarrollar confianza y hacer de las empresas responsables, el socio preferido para comprar sus productos o para trabajar en ellas. Para ello se necesitan profesionales con competencias que la sociedad valore capaces de dar un nuevo enfoque a sus actividades.

La construcción sostenible, ¿oportunidades de negocio?

Si somos capaces de trasmitir una visión más amplia y sostenible del fenómeno de la construcción sin duda se van a descubrir nuevas necesidades que generarán oportunidades de negocio para las empresas, razonablemente rentables y menos expuestas a los sobresaltos que provocan las burbujas. En España se sigue necesitando del orden de 300.000 nuevas viviendas cada año, pero a precio razonable y en ubicaciones precisas.

La rehabilitación de las ciudades representa una oportunidad de negocio estable para la construcción y una posibilidad de mejora ambiental y de la calidad de vida de sus moradores. Siempre será mas barato que construirlas nuevas.

Las nuevas actividades generan nuevas necesidades de productos y de equipamientos que representan también oportunidades de negocio en muy diversos ámbitos del sector.

Fuente foto 2: Adri_Gz


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