IDEAS PARA REDUCIR COSTES. DE LA IDEA AL OBJETO

Mi intención es continuar con lo expresado en los foros del módulo. Dada mi experiencia laboral, dedicada a la edificación, tanto de edificios residenciales como de grandes equipamiento dotacionales, resumiré aquellos aspectos que a mi juicio son importantes en el desarrollo de grandes proyectos:

  1. Realización de un estudio de viabilidad realista por parte del promotor. Esto parece fundamental visto sobre todo desde el prisma de la utilidad y el gasto de dinero públicos. Todos recordamos en estos tiempos inversiones y proyectos innecesarios y/o inviables.
  2. Estudio real del proyecto de ejecución por parte del proyectista. En general, tampoco se realiza un verdadero análisis de los costes reales de lo que se proyecta. En la mayoría de los casos se trabaja sobre ratios pre-establecidos que generalmente no se adaptan a la realidad. Es necesario dotar de tiempo al diseño.
  3. Análisis por parte de las empresas concursantes a la realización de las obras en concordancia con la realidad. Para ello es necesario que los pliegos de concurso no favorezcan adjudicaciones tipo “subasta” que favorezcan bajas irreales.
  4. Una vez adjudicada la obra, sería muy importante en mi opinión que se pudiera establecer una comunicación positiva Propiedad-Constructora-Dirección Facultativa para el estudio y re-diseño en su caso de aspectos deficitarios de proyecto.
  5. Mantener en la ejecución un estricto control de gastos y plazos para detectar y evitar las posibles desviaciones y realizar las actuaciones pertinentes a la mayor brevedad posible.

Respecto de la gestión de costes dentro de las propias empresas del sector, considero importante el establecimiento, seguimiento y adecuación a sistemas modernos de gestión empresarial, tan ajenas a la mayoría de empresas relacionadas con el mismo. Por ejemplo, el buen uso de herramientas de marketing, o el uso de nuevas tecnologías, pueden contribuir a una mayor eficiencia y eficacia en la gestión de estas empresas, situándolas en el mundo globalizado y competitivo actual.

Además la búsqueda y consecución de estándares de calidad deben ser una prioridad para todos los agentes intervinientes. El establecimiento de objetivos pude ayudar muy positivamente a la eliminación de determinadas actuaciones que puedan ser prescindibles.

 


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